Министерство финансов подтвердило, что программа льготной ипотеки будет действовать до 2030 года. 

Вероятно, льготная ипотека станет более адресной 
и будет ориентирована на отдельные регионы с низким спросом. Аналитики отмечают, что декабрьские изменения привели к снижению максимального размера кредита для заёмщиков и субсидий для банков, что снизило долю льготной ипотеки в кредитных выдачах до 45%. Согласно прогнозам «Эксперт РА», ипотечные выдачи снизятся на 30%
в 2024 году из-за регулирования государственных программ, ставших основным драйвером прошлого года. Это приведёт к замедлению динамики ипотечного портфеля: вместо ожидаемого 30%
прироста рынок, вероятно, увидит лишь 13%.

«Эксперт РА» отмечает, что значительный вклад в динамику ипотеки внесли расширенные льготные государственные программы, а также стимулирование спроса на ипотеку новостями об ужесточении условий по льготным ипотечным программам и высокими
инфляционными ожиданиями населения. Если объём выдач льготных ипотечных программ с 2020 по 2022 год не превышал 2,3 трлн рублей, то в прошлом году резко увеличился до 4,7 трлн рублей. Новые ипотечные рекорды в этом году вряд ли будут установлены, говорится в обзоре. Во-первых, условия льготных программ изменились, и летом они будут ещё изменены. Во-вторых, Банк России усиливает контроль за качеством выдаваемых кредитов, увеличивая требования к кредитам с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой. «Рыночные выдачи восстановятся при снижении ставок ниже 13 %, что, по оценкам агентства, произойдёт не ранее второго полугодия 2024 года по мере снижения ключевой ставки», — говорится в обзоре. Качество выдачи ипотечных кредитов улучшится,
а доля выдач заёмщикам с расходами на выплаты по кредитам, превышающими 80 % доходов, сократится с 46 % до 30 % к концу 2024 года.