Ипотечные клиенты активно оформляют потребительские кредиты.
Согласно информации от Центробанка, кол-во необеспеченных займов практически не изменилось, благодаря усилению регулирования в 2023 году, несмотря на общее увеличение числа розничных заёмщиков и объёмов выданных кредитов. Однако одобрение и получение кредитных карт выросло более чем на 6,5 миллиона, впервые превысив выдачу кредитов наличными.
Только до 30 апреля 2024 года Альфа банк снизит ставку ипотеки на 1% на вторичное жилье. Подробности на официальном сайте.
Также растёт число граждан, берущих потреб кредит совместно с ипотекой, и более половины всей задолженности по розничным кредитам приходится на заёмщиков с 3-мя и более кредитами.
В аналитическом отчёте Центробанка, основанном на данных бюро кредитных историй, представлены основные тренды на рынке розничного кредитования за вторую половину прошлого года.
Общее количество россиян, получивших кредит в банке или МФО в 2023 году, увеличилось на 4,7 миллиона человек. Вместе с тем возросло число заёмщиков, оформивших необеспеченный кредит при наличии ипотеки. В 2023 году их количество увеличилось более, чем на один миллион человек, а за 2 года — на 1,8 миллиона.

По данным на конец 2023 года, в России насчитывалось 50 миллионов заёмщиков, из которых более 6 миллионов имели два кредита — ипотеку и потребительский кредит. Общая задолженность заемщиков на начало 2024 года составила 34,8 триллиона рублей, увеличившись за 1 год на 6,4 триллиона рублей.
Исследователи также отметили, что число клиентов, использующих кредитные карты впервые превысило число клиентов, взявших кредит наличными. На начало 2024 года число активных пользователей кредиток превышает 27 миллионов, увеличившись за один год на 6,6 млн. За I полугодие 2023 года количество держателей кредитных карт выросло на 2,1 млн, а за второе полугодие — на 4,4 млн. В то же время, количество заёмщиков по кредитам наличными в прошлом году выросло всего на восемьсот тысяч и приостановилось на уровне 24,1 миллиона человек, снизившись в четвёртом квартале на 400 тысяч.
Аналитики объясняют, что такое замедление необеспеченного потребительского кредитования связанно с введением ЦБ макропруденциального регулирования кредитов с высокой долговой нагрузкой.
В аналитическом материале Центробанка также указывается, что ужесточение макропруденциальных лимитов в IV квартале 2023 года привело к сокращению среднего размера потребительского кредита до 138 тысяч рублей и уменьшению кол-ва займов у одного заёмщика до 1,9 кредита. Долг на 1 заёмщика стал увеличиваться медленнее и составил 45,8 тысячи рублей.
Кроме того, исследователи обратили внимание на то, что доля заёмщиков с тремя кредитами и более увеличилась до 60 % от общей задолженности по розничным кредитам, а среди них 60% задолженности приходится на ипотечных заёмщиков. Количество таких заёмщиков выросло на 2,7 миллиона, и половина из них имеет долг по двум кредитным картам.

Авторы аналитического отчёта также выделили, что на конец 2023 года в среднем у каждого заёмщика, взявшего ипотеку, уже был минимум 1 действующий кредит, на которого приходится 68% долга по ипотеке (14,1 триллиона рублей). Доля таких заёмщиков выросла на 6% за год.
Доступность ипотечного кредитования поддерживается за счёт увеличения срока кредита: во II полугодии 2023 года доля кредитов со сроком более 300 месяцев увеличилась до 57%, а доля жилищных кредитов сроком до 25 лет постоянно снижалась с начала 2022 года.