Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать, как меньше платить по ипотеке.

В условиях повышения ставок и прекращения действия льготных программ для приобретения жилья многие россияне ищут способы меньше платить по ипотеке. Кандидат экономических наук, доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г.В. Плеханова Татьяна Белянчикова в беседе с gazeta.ru рассказала, как это можно сделать.

Первый способ уменьшить сумму ипотеки – договориться с продавцом о скидке за быструю покупку. Если сделка состоится в течение месяца, общая стоимость квартиры снизится, а вместе с ней и основной долг по ипотеке.

Второй способ – это покупка процентной ставки. По словам экономиста, эта схема не поддерживается ЦБ и, вероятно, будет закреплена в нормативных документах. Ее суть заключается в том, что банк предлагает клиенту сразу выплатить часть платежей по ипотечному кредиту, чтобы в будущем снизить ставку. Это уменьшит размер ежемесячных платежей.

Третий способ уменьшить ставку по ипотеке – использовать залог. Это может быть уже имеющееся жилье или поручительство от родственника с высоким доходом и безупречной кредитной историей. Четвертый способ – снизить ставку за счет увеличения первоначального взноса. Чем больше взнос, тем меньше будет сумма оставшегося долга.

Пятый способ, по словам экономиста, – воспользоваться программой застройщика. Последний может предложить скидку на квартиру, независимо от того, является ли он партнером банка или нет. Шестой способ – обеспечить прозрачный доход перед банком. Белянчикова рассказала, что обычно зарплатным клиентам банки предлагают более низкие ставки по кредитам.

Седьмой способ – воспользоваться двухэтапными программами, когда часть суммы ипотеки берется сразу, а вторая часть – после сдачи объекта. В некоторых банках первая сумма может быть небольшой.

Также эксперт подчеркнула, что кредитные организации чаще одобряют ипотеку тем заемщикам, у которых уже есть собственное небольшое жилье, чем тем, кто арендует квартиру.

Что в итоге:

• Множество россиян ищут способы уменьшения выплат по ипотеке из-за роста ставок и прекращения льготных программ;
• Можно договориться с продавцом о скидке при быстрой покупке, что снизит общую стоимость квартиры и долг по ипотеке;
• Существуют схемы, позволяющие сразу частично выплатить ипотечные платежи для снижения ставки в будущем;
• Для уменьшения ставки можно использовать залог имеющегося жилья или поручительство от родственника с хорошей кредитной историей;
• Чем больше первоначальный взнос, тем меньше останется долг по ипотеке, что также снизит ставку;
• Застройщики могут предложить скидки на квартиры, независимо от их партнерства с банками;
• На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;